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融资大湾-美的品牌影响力、融资成本和产品力赋予公司强大的发展优势

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智慧家居,科技賦能產品。建銀國際認為,美的置業在與美的集團(000333.SZ,擁有多項智能家居技術)的高度協作下,已成為房地產行業的智慧家居引領者,在住房需求升級的背景下,這將會成為一項重要優勢。

研報指出,美的的業務網絡和大灣區資源: 美的品牌的長期經營與發展賦予美的置業強大的品牌認可度、既有的業務網絡以及良好的銀行信用和政府關係。這些因素對於美的置業在大灣區內通過招拍掛、收併購、舊改等渠道獲取土地都是至關重要的。

7月9日,建銀國際發佈研報首次覆蓋美的置業(03990.HK),稱美的置業是大灣區罕見的潛力股,美的品牌影響力、融資成本和產品力賦予公司強大的發展優勢,給予美的置業「跑贏大盤」評級,目標股價30港元。

建銀國際在研報中指出,美的置業是一家立足大灣區,布局全國的中型房地產開發商。公司2018年合約銷售額為790億元人民幣。得益於美的強大的品牌影響力,美的置業在大灣區內具備得天獨厚的優勢。管理層採取謹慎的均衡擴張策略(2019-2021年合約銷售額的年均增長率為28%),並嚴格控制融資成本(凈負債率在100%左右,加權平均融資成本介乎5%-6%之間)。

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在利潤空間收緊的行業背景下,美的置業2018年的平均融資成本僅為5.9%,成本優勢凸顯,對企業的長期發展非常有利。

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